Patrimoine immobilier, quels intérêts à le détenir via une SCI ? Investir par l’intermédiaire d’une Société Civile Immobilière peut permettre de : Optimiser la gestion de son patrimoine immobilier : Choix des règles de fonctionnement, permettant d’éviter les règles « standard » de l’indivision, Mutualisation de plusieurs biens au sein de la même société, Choix de la fiscalité applicable à la SCI : celle des particuliers ou des sociétés, Préparer la transmission de son patrimoine: Donner progressivement des parts de …
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Epargne retraite : c’est le moment d’y penser
Vous avez reçu dans le courant de l’été votre dernier avis d’imposition. Y figurent en dernière page deux informations très intéressantes pour ceux qui aimeraient optimiser leur fiscalité sur le revenu : Votre taux marginal d’imposition: c’est le taux auquel chaque euro supplémentaire que vous gagnez est imposé. Avec un taux à 30%, si vous ajoutez un euro à votre revenu, vous paierez 30 centimes d’impôts supplémentaires Votre plafond épargne retraite: c’est le montant que …
L’obligation nouvelle de déclarer vos biens immobiliers à l’administration fiscale avant le 30 juin 2023
Qui est concerné ? Tous les propriétaires, particuliers et entreprises, de biens immobiliers à usage d’habitation : Propriétaire indivis ; Usufruitiers ; Sociétés civiles immobilières (SCI) A effet du 1er janvier 2023 et jusqu’au 30 juin inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, ont l’obligation nouvelle de déclarer l’occupation de leurs logements. La raison avancée de ce grand recensement est la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales à partir de …
L’immobilier en 2023 : à quoi s’attendre pour cette nouvelle année et que faire en matière immobilière ?
Le marché de l’immobilier a été perturbé ces derniers mois, en raison notamment d’un contexte économique inflationniste, d’une remontée des taux immobiliers et d’une baisse des prix annoncée mais toujours attendue. Est-il encore bon de croire en l’immobilier et d’effectuer des investissements cette année ? Le marché 2022 en quelques chiffres (source : l’Observatoire Crédit Logement / CSA) En 2022, le marché immobilier français a été assez dynamique : 1,1 millions de vente ont eu lieu au cours …
Les fonds responsables, une nouvelle approche de l’investissement
Qu’est-ce que l’investissement socialement responsable ? Une application au domaine de l’investissement financier de la notion de développement durable. Elle consiste à choisir d’investir dans des entreprises qui prennent en compte dans leur modèle de développement des notions qui ne sont pas uniquement financières mais de nature sociale et environnementale. Quels sont les différents Labels de ces fonds ? Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est attribué à des fonds dont la société de gestion prend …
Se protéger de l’inflation, nouvel enjeu pour votre patrimoine
En 2022 nous avons vu le retour de la hausse des prix, phénomène économique totalement oublié et occulté depuis plus de 30 ans. Et lorsque les prix augmentent, votre pouvoir d’achat diminue si la performance de vos investissements ne compense pas l’inflation. Alors comment faire pour protéger votre pouvoir d’achat et la valeur de votre patrimoine face à cette nouvelle situation ? Historiquement, les fonds en euros des contrats d’assurance vie vous préservaient, car leur rendement …
Comment utiliser au mieux votre patrimoine immobilier pour répondre à vos objectifs ?
Vous habitez dans un appartement, une maison, que vos enfants ne conserveront pas à votre décès ?Vous souhaitez faciliter la transmission à vos héritiers, et dégager quelques ressources pour faire face à vos besoins ou aider vos enfants ? Contrairement aux idées reçues, les opérations du type viager peuvent souvent être effectuées dans l’intérêt de la famille et des héritiers. En effet, vous pouvez tout à fait prendre le temps de vendre votre appartement de …
Les actions sont-elles trop chères ? Pas encore, pas partout, et pas plus que les autres actifs…
1. Un retour à la situation pré-Covid dès ce début d’année, et même une progression Si nous sommes tous encore à titre personnel pris dans les scories de cette maladie qui n’en finit pas, attendant notre libération avec impatience, les marchés financiers sont eux si totalement tournés vers l’avenir que les valorisations nous parlent déjà des lendemains qui chantent : Le CAC 40 (actions françaises) a retrouvé son niveau de début 2020, le Dow Jones (actions …
La Covid, la fuite en avant des comptes publics et la création monétaire
Emmanuel Macron l’avait annoncé, l’Etat paiera. Sans doute est-ce nécessaire pour préserver les capacités des pays à rebondir une fois que la crise sanitaire sera passée. Mais cette politique entraine une forte augmentation de la dette des Etats, près de 120% du PIB pour la France, 160% du PIB pour l’Italie. Qui prête aux Etats ? Vous, principalement au travers des fonds en euros, mais aussi les Banques Centrales. Depuis le 1er janvier 2020, le bilan de la Banque …
Comment répartir votre épargne dans ce monde incertain ?
Au vu de la situation et des perspectives, notamment d’inflation, la clef de la protection de votre patrimoine sur le long terme est l’investissement dans des actifs productifs : o Dans des immeubles à vocation d’hébergement, soit pour vous-même, soit pour des tiers dans le cadre d’investissements locatifs. En cas de hausse de l’inflation, les loyers que vous pourrez espérer percevoir devraient aussi être revus à la hausse.Attention toutefois, les taux d’intérêts qui ont beaucoup baissé ont permis aux acquéreurs de s’endetter plus avec les …